Wer wissen möchte, wo sich in den Vereinigten Staaten besonders viel Wohlstand konzentriert, muss nicht zwangsläufig in die großen Innenstädte schauen. Eine aktuelle Auswertung zeigt: Einige der höchsten Haushaltseinkommen des Landes finden sich in wohlhabenden Vororten rund um Metropolen wie New York, Houston, Dallas und San Francisco.

An der Spitze des Rankings steht Scarsdale im Bundesstaat New York. Dort lag das durchschnittliche Haushaltseinkommen 2024 bei beeindruckenden 612.591 US-Dollar. Damit setzt sich der Vorort im Westchester County deutlich von den anderen Orten auf der Liste ab.

Grundlage der Rangliste ist eine Analyse der Finanzplattform MoneyLion. Berücksichtigt wurden Orte mit mindestens 5.000 Haushalten, die als Vororte größerer Städte gelten. Als Maßstab diente das durchschnittliche Haushaltseinkommen aus dem American Community Survey 2024.

Auffällig ist dabei die geografische Konzentration des Wohlstands: Acht der zehn reichsten Vororte liegen in Kalifornien, New York oder Texas.

Die zehn reichsten Vororte der USA

1. Scarsdale, New York
Durchschnittliches Haushaltseinkommen: 612.591 Dollar
Durchschnittlicher Immobilienwert: rund 1,7 Millionen Dollar

2. West University Place, Texas
Der Vorort von Houston kommt auf ein durchschnittliches Haushaltseinkommen von 439.594 Dollar. Häuser kosten dort im Durchschnitt ebenfalls etwa 1,7 Millionen Dollar.

3. Rye, New York
Der am Wasser gelegene Ort im Westchester County erreicht ein durchschnittliches Haushaltseinkommen von 428.806 Dollar. Der durchschnittliche Immobilienwert liegt bei etwa 2,4 Millionen Dollar.

4. Los Altos, Kalifornien
Mitten im Umfeld des Silicon Valley gelegen, überrascht das hohe Wohlstandsniveau kaum. Das durchschnittliche Haushaltseinkommen beträgt 417.182 Dollar. Besonders bemerkenswert sind die Immobilienpreise: Ein Haus ist hier im Schnitt rund 4,8 Millionen Dollar wert.

5. Paradise Valley, Arizona
Der Vorort von Phoenix ist unter anderem für Golfanlagen und luxuriöse Resorts bekannt. Das durchschnittliche Haushaltseinkommen liegt bei 408.500 Dollar, der durchschnittliche Hauswert bei etwa 3,7 Millionen Dollar.

6. University Park, Texas
Der Vorort von Dallas erreicht durchschnittlich 407.253 Dollar Haushaltseinkommen. Immobilien werden im Durchschnitt mit rund 2,6 Millionen Dollar bewertet.

7. Alamo, Kalifornien
Der Ort im Contra Costa County nahe San Francisco und Oakland kommt auf ein durchschnittliches Haushaltseinkommen von 401.221 Dollar. Häuser haben dort einen durchschnittlichen Wert von etwa 2,6 Millionen Dollar.

8. Southlake, Texas
Im Großraum Dallas-Fort Worth gelegen, erreicht Southlake ein durchschnittliches Haushaltseinkommen von 384.530 Dollar. Der durchschnittliche Hauswert liegt bei etwa 1,3 Millionen Dollar.

9. McLean, Virginia
Der wohlhabende Vorort von Washington, D.C., ist unter anderem als Wohnort von Diplomaten bekannt. Das durchschnittliche Haushaltseinkommen beträgt 379.689 Dollar, während Häuser im Schnitt rund 1,8 Millionen Dollar wert sind.

10. Orinda, Kalifornien
Östlich von Berkeley gelegen, schafft es Orinda mit einem durchschnittlichen Haushaltseinkommen von 376.741 Dollar auf Platz zehn. Immobilien kosten dort im Durchschnitt etwa 2 Millionen Dollar.

Hohe Einkommen – hohe Immobilienpreise

Das Ranking zeigt deutlich, dass Wohlstand und hohe Immobilienpreise häufig Hand in Hand gehen. Besonders drastisch ist das Beispiel Los Altos, wo ein durchschnittliches Haus mit rund 4,8 Millionen Dollar zu Buche schlägt.

Viele der besonders wohlhabenden Vororte haben zudem einige Gemeinsamkeiten: Sie liegen häufig in landschaftlich attraktiver Lage, verfügen über gefragte Schulen und bieten eine gute Anbindung an wirtschaftsstarke Metropolregionen. Gleichzeitig ist das Wohnungsangebot vielerorts begrenzt, was die Preise zusätzlich nach oben treibt.

Allerdings bringt großer Wohlstand laut MoneyLion nicht nur Vorteile mit sich. Wohlhabende Gegenden können auch verstärkt zum Ziel von Identitätsdiebstahl, Überweisungsbetrug und anderen Betrugsformen werden.

Das Ranking hängt von der Berechnung ab

Bei der Einordnung der Ergebnisse ist wichtig, dass hier mit dem durchschnittlichen Haushaltseinkommen gerechnet wurde. Einzelne sehr wohlhabende Haushalte können diesen Durchschnitt deutlich nach oben ziehen.

Bei einer Betrachtung des Medianeinkommens ergibt sich deshalb ein anderes Bild. Nach einer Analyse aus dem Jahr 2025 galt etwa Sammamish im Bundesstaat Washington als wohlhabendste US-Stadt nach Medianhaushaltseinkommen. Dort lag der Median bei 238.750 Dollar.

Auch besonders exklusive Orte wie Kenilworth bei Chicago oder Chevy Chase nahe Washington tauchen in der MoneyLion-Rangliste nicht auf, weil sie weniger als 5.000 Haushalte haben.

Das Ergebnis macht vor allem eines deutlich: Der amerikanische Wohlstand konzentriert sich stark auf bestimmte Regionen – und wer dort leben möchte, benötigt in vielen Fällen nicht nur ein hohes Einkommen, sondern auch ein beträchtliches Vermögen für den Immobilienkauf.